2009-04-21 00:00
台港澳搶進 北京房市買氣急升
限外令解除,北京房市近來止跌回升,價量齊揚。北京房地產交易網統計,上周北京一手房共成交3851套,是一月份的四倍,也是今年首度超過上海。北京達觀房地產總經理盛惠嘉表示,台港澳客戶近來大量購屋,是北京房市反轉主因。
盛惠嘉表示,因房市過熱,大陸在2006年實施宏觀調控並頒布限外令,規定必須在中國工作滿一年的外籍人士,才可購買一套房產,並僅限一套。
但去年金融海嘯發生,北京房地產一落千丈,至今年一月跌破1000套,平均房價更跌至1.1萬元人民幣/平方米,商辦空置率及租金也明顯重摔,幾近崩盤,為救房市,於日前宣布解除限外令,購房不再有居住年限限制,且可多次購買。
限外令解除之後,北京一手房市出現價量齊揚走勢,根據北京房地產交易網統計,本月4~10日成交戶數達到3851戶,超過同期上海的3712戶,更是一月谷底的四倍。
另以包括二手房在內的總體市場價量來看,北京房地產成交量已從7000套水準,上揚到近1.2萬套,成交價也已逼近每平方米1.5萬元人民幣,比起前幾個月都呈大幅增加。
盛惠嘉表示,限外令解除,已讓北京房地產市場產生結構性改變,在限外令未頒布前,每平方米2.5萬元人民幣以上的高檔房,約有25%客戶是台澳港民眾,限外令頒布後急速減少,但限外令日前解除,台澳港買家激增,占市場比例達到整體市場的三分之一以上,最近達觀地產賣出的多棟二千多萬元人民幣的高檔房,買家都是來自台灣。
經常往來兩岸的甲桂林代銷、大隱建設董事長張裕能表示,這次兩岸三通效益驚人,兩岸房地產受惠都很明顯。他最近參與北京藝術博覽會,多位來自台灣民眾,都對北京房地產感到興趣,希望了解房產的他,代為引見。
盛惠嘉表示,因房市過熱,大陸在2006年實施宏觀調控並頒布限外令,規定必須在中國工作滿一年的外籍人士,才可購買一套房產,並僅限一套。
但去年金融海嘯發生,北京房地產一落千丈,至今年一月跌破1000套,平均房價更跌至1.1萬元人民幣/平方米,商辦空置率及租金也明顯重摔,幾近崩盤,為救房市,於日前宣布解除限外令,購房不再有居住年限限制,且可多次購買。
限外令解除之後,北京一手房市出現價量齊揚走勢,根據北京房地產交易網統計,本月4~10日成交戶數達到3851戶,超過同期上海的3712戶,更是一月谷底的四倍。
另以包括二手房在內的總體市場價量來看,北京房地產成交量已從7000套水準,上揚到近1.2萬套,成交價也已逼近每平方米1.5萬元人民幣,比起前幾個月都呈大幅增加。
盛惠嘉表示,限外令解除,已讓北京房地產市場產生結構性改變,在限外令未頒布前,每平方米2.5萬元人民幣以上的高檔房,約有25%客戶是台澳港民眾,限外令頒布後急速減少,但限外令日前解除,台澳港買家激增,占市場比例達到整體市場的三分之一以上,最近達觀地產賣出的多棟二千多萬元人民幣的高檔房,買家都是來自台灣。
經常往來兩岸的甲桂林代銷、大隱建設董事長張裕能表示,這次兩岸三通效益驚人,兩岸房地產受惠都很明顯。他最近參與北京藝術博覽會,多位來自台灣民眾,都對北京房地產感到興趣,希望了解房產的他,代為引見。
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